就是回归西城街道,购物中心则属于江海房开的永久产权——也就是七十年,其余还有两栋写字楼,则是政治任务,建设完毕后,产权归市文化局,但很有可能,文化局会把这两栋楼再低价转让回江海房开,毕竟,王老二还在任,得给他老人家面子,盘剥谁也不能盘剥王衙内啊!
也就是说,明年9月份之后,江海房开将一跃成为瓯城区最大的“房东公司”。按每间门面每月最少5000的房租来算,光蛟龙巷一条路,江海房开一个月的房租流水就在80万,一年下来将近千万,扣除企业所得税、各种这个税那个税,各种运营成本,净利润也在300万以上;再加上观音庙巷的两幢写字楼和购物中心,从明年起,江海房开能从文化产业园项目上获得的稳定年利润,起码能达到600万,生活红火的话,纯利润超过千万也不是没可能。
而刚才罗万洲所说的话,其真正的核心就在于四个字:政策不变。甚至还明显有一层别的意思,叫作政策支持,而支持的方式,则相当有可能是减税。
这笔税,减下来多少,那可就是净赚多少。
真金白银呐!
坐在第二排的郭凤祥和王梁不住地对眼。
一个湖滨路工程就挖出一条三十年的稳定财路,如果每年都能参与开发一个类似的工程,十年之后,岂不是坐在家里不用干,公司每年都能净收入一个亿?
哪怕是和小豆丁一起分完账,一年落到自己口袋里,那也是三千来万呐!
貌似干过很大的几票,但终归没亲手摸过大钱的郭胖子,这下子也不眼馋林淼拿笔稿费了。《寻仙》再特么红,也总有写完的那一天。可蛟龙巷的产业,只要东瓯市不遭遇板块运动,不遭遇小行星撞击,不遭遇地球爆炸,那这笔钱,就将生生不息,直到合约到期或者产业衰落。但目前看来,这两点其实也是不用担心的。合约到期可以继续续约,无非就是谈判扯皮而已。至于产业衰落,呵呵,自打文王演周易至今几千年,湖滨路那边的生意,何时衰落过?
郭凤祥甚至已经开始在想,思路不要局限在国内,什么塔罗牌、占星术、水晶球算命,全都是可以引进的嘛!湖滨路2号和3号地块弄完,还有北面小石桥那块地也可以纳入开发,还有产业园管委会大楼后面紧挨着的湖滨路后巷,那么大一片破楼,反正破着也是破着,直接推倒了多好?文化产业发展起来,购物、休闲产业也必将跟着兴盛,花个四五年开发下来,湖滨路就是绝不亚于五龙街和人民路的东瓯市第三大商圈了!
郭胖子暗暗盘算着,市工商局和区里的几个大小领导也都各自发言完毕,最后剩个区工商局的哥们儿,干脆连发言的机会都没有——
三生作恶,府县同
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