“上海一日比一日繁盛,”关卓凡,“异日之上海,必定是中国第一大城——这是毋庸置疑的。∈♀頂點說,..定居、寓居、旅居上海的有钱人,会愈来愈多,他们都要找房子住——都要找好房子住!所以,‘富雅苑’不过探个路、试个水,大生意,还在后头呢!”
“是!”
利宾响亮地附和了一声,笑道:“‘富雅苑’这个‘苑’字,大伙儿都妙之极矣!比什么‘里’啊、‘弄’啊,高明得太多了,买家一听,立觉身份不同!只是——”
顿了一顿,继续道:“这个‘富雅’二字……呃,有一位老夫子,能不能再斟酌斟酌?”
“房子都估清了,”关卓凡微微一笑,“还斟酌个什么?那位老夫子,想来是觉得‘富雅’二字,不够书卷气喽?”
“是,王爷明鉴。”
“利先生,我问你,买‘富雅苑’的,都是些什么人?”
“王爷是……”
“大部分都是生意人吧?其中,有没有正经的士绅?”
“呃,这个……确实没有。”
“这就是了,买家有几个是正经读过书的?我如果把‘富里弄’改成什么‘涵虚苑’、‘藻鉴苑’、‘治镜苑’,买家也得明白怎么回事啊!做生意的人,想的不就是一个‘富’字?有钱了,再附庸风雅一番,就算是‘儒商’了,人前人后,便很交代得过去了。‘富’加‘雅’。遂其所欲而已!”
“王爷洞鉴人心!嗯。‘富’了就想‘贵’——光宗耀祖嘛!咱们下一个‘苑’。就叫‘贵雅’,王爷以为如何?”
“利先生,高明!”
二人一起哈哈大笑。
一边笑,利宾一边想,“涵虚”、“藻鉴”、“治镜”这三个名字,才真正“高明”,王爷随口就拟了出来,还真是“能者无所不能”。不佩服不行!
他不晓得,这三个名字,其实是颐和园昆明湖“蓬莱三岛”上的楼阁的名字。
笑过了,关卓凡道:“利先生,请你留意,我方才的‘大生意’,首先还不在咱们自己的地头上,而是在租界里边。”
“哦?请王爷训谕。”
“像‘富雅苑’这样,先把旧房子买下来,全部拆掉。再在原址盖起新房子,手续比较多。比较麻烦。买‘富里弄’算顺利的了,如果撞上一两个死活不肯卖房子的,就讨厌的很了。”
顿了一顿,关卓凡继续道:“这也罢了,关键是‘富里弄’这样子的弄堂,太了!全买下来,拢共也只好起四十八户,全卖出去,也不过赚十几万银子,不够……痛快!嘿嘿,如果不是四十八户,是……四百八十户呢?”
利宾心中大大一跳,脑子急速转动,已是若有所悟:“四百八十户,那得占好大一块地方,王爷是意思,是租界那边……”
“是,租界那边,大多数还都是荒地、滩涂,拿来
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