看彭抗美这副虚心求教的模样,唐伟东笑了笑继续说道:“再一点呢,既然咱们青山不靠房地产来拉动‘鸡的屁’,我看那就没必要卖期房什么的了。”
“还跟以前一样吧,房子不建成不能卖,楼盘不封顶,不发销售许可证。万一老百姓买了期房,楼盘再烂尾了,老百姓闹起来,最后倒霉的还是你们官方。”
彭抗美点点头,以前哪有啥期房不期房的,这不都是最近这些年从南方,确切的说,就是效仿航康卖楼花,才搞出来的嘛。
他觉得唐伟东这一点说的,很符合他的心意。
青山又不差房地产身上赚的这点钱,真要是像唐伟东说的那样,开发区把商品房搞成个半拉子工程,然后卷款跑路,那背锅的不就是青山官方了嘛。
彭抗美觉得,宁可少挣点钱,也绝不能给自己挖这么大一个坑。
即便是以后他走了,房地产开发也是从他任上开始的,说起来他也不露脸不是?
一切还是得以稳定为主啊,躺着就有政绩,何必冒那个风险呢!
接下来,唐伟东又放了一个大招:“国家是希望用房地产这个新兴的产业,来拉动经济增长,初衷是好的。不过我觉得,房子总归是拿来住的,而不是拿来炒的。”
“对于那些恶意哄抬房价行为,我们必须要想办法遏制一下才行,至少也要提前做些准备。”
“我建议,咱们青山可以出台一些相关的政策,比如,房子买到手,五年、或者十年内,想要再次出售的话,就对其征收巨额的交易税。”
“至少也得让卖家,将这些年内房价上涨的收益全吐出来才行!”
听到这一条,彭抗美忽然脸皮抽了抽,好像想笑,最后又硬是忍住了的模样。
关于这一点,他绝对百分百的支持。
采取这个方式,能遏制房价的无序上涨是一个方面,最关键的是,房价上涨的利润,全进了官方的口袋,这又是开创了一个“财政收入”的新进项。
这部分钱,就跟白捡的似的,还能披着为老百姓福祉着想的外衣,相当于是既得了名,又得了利。
非但没有人会指责他们,不管是上级领导,还是基层百姓,估计都得给他们竖个大拇指,夸他们一声:真是一心为民的好干部!
想到这里,要不是彭抗美心理素质强,真就差点笑出声来。
而唐伟东之所以现在就提出,“房住不炒”的这个概念,是因为他上辈子就差点成了受害者,只要一想起来,他就心有余悸、恨得牙根儿痒痒。
这事说起来都是泪啊。当年他第一次买房,结果房子盖到一半,开发商资金断裂,房子差点烂尾,后来是另外一家开发商接手,才完工的。
从交钱到收房,用了三年多,房产证办下来,都特么是第六年上了。
正是因为有了这次的遭遇,才让他对
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