,终于笑了:“还不错,手艺进步不你平常一个人的时候,也总是自己做饭吃?”
“是呀,我不喜欢在外面吃。总觉得不卫生,就自己做着吃,有时候也和小杨一起吃小杨是楼上的邻居,她也是一个人在京城。好象是电影学院的学生,如果那个中年男人不来的话,她没事的时候也过来找我肖佳活泼了起来,见夏想笑得还算自然,就又不满地说道,“瞧你一进门时的那张脸,板得那么吓人,好象谁欠了你几百万一样。我是欠你的了,不是一直在还,你还想怎么样?”
夏想笑了:“好象我是个坏人一样,被你说得这样不堪?我不是过心情不好,不想说话罢了,又没有冲你摆脸色。好了,别闹情绪了,跟我说说话。”
肖佳满意地笑了:“这还差不多,那我先说了?”
夏想点点头,就听肖佳说起她的生意经。
肖佳在京城买了4栋房子,本来她的钱够买6栋,没敢一次性投入,怕赔得血本无归。4栋房子。两栋在这个小区,另外两栋比较偏远一些。她初来京城,人生地不熟,就除了自己住的这一栋之外,其他三栋都挂在了房地产中介,结果很快就脱手,短短时间内就赚了几十万。
虽然不是很多,但相当于练了手,肖佳兴奋不已。
她开始细心研究京城的房地产市场,发现在火爆的背后,其实是人为操纵的结果。比如一个新盘开售,开发商会让内部员工发动亲戚认购,然后从银行套出贷款,有了资金之后,就可以加大宣传力度,或是再开新楼盘,等等。还有就是雇用民工或是一些赋闲的老人排队购买房号,人为造成热销的假象,总之,手段是无所不用其极,往往一个楼盘刚一预售,就会销售一空一实际上,销售率往往不足百分之三十。
肖佳就钻了他们的空子,知道他们在第一波预售热潮之后,就再等房价涨上一涨的时候,再将作假销售出去的楼房重新销售,美其名曰原来的客户选择了更大更好的房间。后来者一见十分抢手的楼盘竟然有了一两套房子,都抢着下手,众人一抢,就不觉得一个月之间每平米涨了上千元的房价有多离谱。
肖佳经过一段时间的观察,初步选定了几处新开发的楼盘,在他们还没有预售的时候,就天天过去,久而久之就会销售经理熟悉了,在谈话中,肖佳也就有意无意地透露出了她观察到的内幕,销售经理大惊,以为她是竞争对手派来的人。
肖佳就向他解释她不过是一个普通的客户,想买几套房子而已,当然,价格越实惠越好。销售经理见脊佳精明过人,也担心她到处乱说,尽管说了,现在又傻又好骗的疯狂购房者也没人相信,但传了出去总是不好,就愿意以第一级价格给肖佳几套房子。
第一级价格,就是预售价,第二级价格就是开盘价,第三级价格就是开发商捣鬼之后的虚高价,至于第四级第五级,就是专门买房卖房的倒房人的价格,已经不能发归到正常的价格范畴之内了?
口:感谢兄弟们的支持,啥也不说了。心里热烘烘的,动力十足,加更一章作为回报。另外本月的目标是,月票超过沏票,所以兄弟们请继续大力支持,争取今天晚上再多码一章,明天再来三更!,!~!
..
官神章节列表
请收藏:https://m.weixiaobao8.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)